Investir dans l’immobilier aux Antilles est particulièrement avantageux
et vous permet de défiscaliser jusqu’à 18 000€ par an
(contre 10 000€ en France métropolitaine).

LA REDUCTION D’IMPOT SUR LE REVENU PAR LA PINEL OUTREMER

Jusqu’en 2025 – Acquisition et mise en location (en tant que résidence principale) d’un bien dans le neuf en respectant des conditions de plafond de revenus du locataire et de plafond de loyer

Durée de Location

Particularité

Taux de défiscalisation

Plafond de l’investissement

Autres conditions

6 ans

Peut être rallongée sur
9 ou 12 ans

23%

300 000€ / an / investisseur
sur maximum

2 logements

Plafonnement du loyer


Plafonnement du revenu locataire

9 ans

29%

12 ans

 

32%

Composition du foyer locataire

Plafonds de ressources des locataires 2020

Personne seule

28 408 €

Couple

37 938 €

Personne seule ou couple + 1 pers. à charge

45 623 €

Personne seule ou couple + 2 pers. à charge

55 077 €

Personne seule ou couple + 3 pers. à charge

64 123 €

Personne seule ou couple + 4 pers. à charge

73 018 €

Majoration par personne à charge

8 149 €

LA DESFISCALISATION DES SOCIETES

Jusqu’en 2025 – Acquisition et mise en location nue d’un logement neuf, dans les 6 mois de son achèvement ou de son acquisition, en respectant des conditions de plafond de revenus du locataire et de plafond de loyer

100% de Déduction fiscale :

Durée de Location minimum Montant de la déduction Autres avantages
6 ans Déduction de 100% de l’acquisition HT et Hors Frais Année « N » Report illimité de l’excédent de déficit sur les années suivantes Le bien immobilier est amortissable   Revenu foncier complémentaire

Déduction par Souscription de Parts :

Montant de la déduction

Autres conditions

Le montant des parts injectées par augmentation de capital

L’acquisition du bien doit intervenir dans les 12 mois de la souscription

Durée minimum de 5 ans

Agrément nécessaire au-delà d’un million d’euros

Composition du foyer locataire

Plafonds de ressources des locataires 2020

Personne seule

33 106 €

Couple

61 223 €

Personne seule ou couple + 1 pers. à charge

64 763 €

Personne seule ou couple + 2 pers. à charge

68 306 €

Personne seule ou couple + 3 pers. à charge

73 035 €

Personne seule ou couple + 4 pers. à charge

77 768 €

Majoration par personne à charge

4 972 €

Défiscalisation Zone Franche d’Activité Nouvelle Génération (ZFANG) :

Le Projet Loi Finances 2019 comprend des mesures concernant les entreprises, dont le volet fiscal de la loi PACTE, visant à favoriser la croissance et la transmission des entreprises.

Les dispositifs fiscaux zonés actuels des départements et régions d’outre-mer seront supprimés et des « zones franches d’activité nouvelle génération » (ZFANG) mieux ciblées et renforcées seront créées (article 6) :