Investir dans l’immobilier aux Antilles est particulièrement avantageux
et vous permet de défiscaliser jusqu’à 18 000€ par an
(contre 10 000€ en France métropolitaine).

LA REDUCTION D’IMPOT SUR LE REVENU PAR LA PINEL OUTREMER

Jusqu’en 2025 – Acquisition et mise en location (en tant que résidence principale) d’un bien dans le neuf en respectant des conditions de plafond de revenus du locataire et de plafond de loyer

Durée de Location

Particularité

Taux de défiscalisation

Plafond de l’investissement

Autres conditions

6 ans

Peut être rallongée sur
9 ou 12 ans

23%

300 000€ / an / investisseur
sur maximum

2 logements

Plafonnement du loyer


Plafonnement du revenu locataire

9 ans

29%

12 ans

 

32%

Composition du foyer locataire

Plafonds de ressources des locataires 2018

Personne seule

27 499€

Couple

36 724€

Personne seule ou couple  + 1 enfant à charge

44 164€

Personne seule ou couple + 2 enfants à charge

53 315€

Personne seule ou couple + 3 enfants à charge

62 718€

Personne seule ou couple + 4 enfants à charge

70 683€

Majoration par personne à charge complémentaire

+ 7 887€

LA DESFISCALISATION DES SOCIETES

Jusqu’en 2025 – Acquisition et mise en location nue d’un logement neuf, dans les 6 mois de son achèvement ou de son acquisition, en respectant des conditions de plafond de revenus du locataire et de plafond de loyer

100% de Déduction fiscale :

Durée de Location minimum Montant de la déduction Autres avantages
6 ans Déduction de 100% de l’acquisition HT et Hors Frais Année « N » Report illimité de l’excédent de déficit sur les années suivantes Le bien immobilier est amortissable   Revenu foncier complémentaire

Déduction par Souscription de Parts :

Montant de la déduction

Autres conditions

Le montant des parts injectées par augmentation de capital

L’acquisition du bien doit intervenir dans les 12 mois de la souscription

Durée minimum de 5 ans

Agrément nécessaire au-delà d’un million d’euros

Composition du foyer locataire

Plafonds de ressources des locataires 2018

Personne seule

32 069€

Couple

59 307€

Personne seule ou couple  + 1 personne à charge

62 737€

Personne seule ou couple + 2 personnes à charge

66 167€

Personne seule ou couple + 3 personnes à charge

70 750€

Personne seule ou couple + 4 personnes à charge

75 335€

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème

+  4 815€

Défiscalisation Zone Franche d’Activité Nouvelle Génération (ZFANG) :

Le Projet Loi Finances 2019 comprend des mesures concernant les entreprises, dont le volet fiscal de la loi PACTE, visant à favoriser la croissance et la transmission des entreprises.

Les dispositifs fiscaux zonés actuels des départements et régions d’outre-mer seront supprimés et des « zones franches d’activité nouvelle génération » (ZFANG) mieux ciblées et renforcées seront créées (article 6) :